【www.0477edu.com--户口频道】

　　据了解，北京现在的人口是2000万，外地人就占大多数。那么奋斗几年之后自然是想买房买车了，下面就为大家介绍非北京户口买房所需的条件及北京买房的政策。

　　1.新国“八条”和2010年5.1限购是否并存?否。

　　2. 新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅? 北京人2套，外地人1套。

　　3. 新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求? 必须提供连续5年的社保或者纳税。

　　4. 北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅? 可以购买一套住宅。

　　5. 限购政策中家庭成员如何认定? 夫妻双方及未成年子女为一个家庭。

　　6. 限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女? 不包含未成年子女。

　　7. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭? 是 8. 以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保? 否。

　　9. 驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内? 是。

　　10. 客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅? 可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。

　　11. 北京户籍的在校大学生，属于学校的集体户口，是否按北京人执行限购政策? 否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。

　　12. 商用房、商住两用房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响? 否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保。

　　13. 户口在人才交流中心的，是否可以按照北京人执行限购政策? 否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。

　　14. 房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否需要社保或者纳税? 否。

　　15. 房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否要在打网签之前现审核客户资质? 否，不执行限购政策。

　　16. 在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质? 否，必须先审核客户的购买资质才能打网签。

　　17. 客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果? 5个工作日内。

　　18. 北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产? 可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。

　　19. 北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅? 否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数 。

　　2017年外地人北京买房条件

　　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

　　4：身份证、结婚证和户口本。

　　注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

　　居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

　　外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

　　满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：

　　(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

　　(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

　　(3)有效暂住证

　　(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

　　根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

本文来源：http://www.0477edu.com/zhichang/44134/